評判からわかるビレッジハウス「やばい!」と言われる3つの理由

「ビレッジハウスってヤバいの?」

賃貸マンションなどの物件探しのお手伝いをしているビレッジハウスですが、口コミの中には「ヤバい」「最悪」などといった声もあります。

なぜ悪い評判もあるのか事前に把握しておけば、契約の失敗を避けることができます。

そこで、この記事では、低価格賃貸住宅と言われているビレッジハウスの評判について徹底解説していきます。

ビレッジハウスのよくある良い評判

概要
会社名 ビレッジハウス・マネジメント株式会社
URL https://www.villagehouse.jp/
代表 最高経営責任者(CEO) 岩元 龍彦
本社 東京都港区虎ノ門4-3-13 ヒューリック神谷町ビル4F
設立 2016年12月21日
事業内容 不動産賃貸業/低家賃マンションシリーズ「ビレッジハウス」の管理・運営

ビレッジハウスは、ソフトバンクグループ傘下の米投資会社フォートレス・インベストメント・グループによる賃貸住宅サービスです。

そんなビレッジハウスの良い評判から紹介していきます。

魅力的

ビレッジハウスは低価格が魅力で、人気も高いため中々空きがないようです。

低価格なうえに、綺麗で犬などのペットがOKなのも嬉しいですね。

しかし、人気なため最上階しか空いていないところも多いためエレベーターが必要な人にはデメリットに感じてしまうのではないでしょうか。

ビレッジハウス、安いし綺麗だし犬OKだしで凄い魅力に感じるけど、いつ見ても最上階しか空いてないエレベーター無いしそりゃ最上階なんて埋まらんよね

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入居審査に不安がある方におすすめ

ビレッジハウスでは、できるだけ早くお客様に新しい生活を楽しんでいただけるように保証人なしで入居できるようになっています。

これまで入居審査で中々良い物件に巡り合えなかった方でも、安心して暮らすことができますね。

仲介手数料と初期費用がかからないため、収入制限や職業の制限がないため気軽に入居することもできます。

フリーターの方でも家を借りることができるのは魅力的です。

ビレッジハウスはレトロな雰囲気の賃貸物件 初期費用 仲介手数なしで家賃は20,000円台~

収入制限や職業の制限がなく フリーターなどでも入居しやすく 入居審査に不安がある人にもおすすめしたいです ・保証人不要 ・フリーレント1か月

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丁寧

低価格で人気のあるビレッジハウスですが、対応が今どきでやりやすく説明も丁寧だったようです。

料金は良心的でも対応が悪いところが多い中、とてもありがたいですね。

これまで対応に不満を持っていた方などは、一度お近くのビレッジハウスで自分に合うのか確認してみるのも一つの手です。

担当者によって丁寧の有無は左右されますが、解約時の対応がしっかりしているのは安心できるのではないでしょうか。

ビレッジハウスの解約は今時でやりやすくて説明も丁寧で良いですねぇ。

親の家が新築になるので、これでようやく賃貸から解放されます。 サラリーがないと借りれないので、親孝行ですね。

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安い

通常の賃貸は、敷金礼金が発生するため5万円の家賃の場合、初期費用は15万ほどかかる場合が大半です。

しかしビレッジハウスでは、敷金・礼金・更新料・手数料が無料となっています。

初期費用がほとんどかからずに入居することができますが、契約や審査によって敷金を預けることもあるため注意が必要です。

キャンペーンによっては、キャッシュバックとフリーレントによって家賃が2か月分無料になることもあります。

キャッシュバッグの金額が3万円であると、家賃3万以内の方は無料ですが3万円以上の方は3万円分を差し引くことになるということです。

住み始めてしばらく家賃を支払わなくて良いのは、大変魅力的ではないでしょうか。

ビレッジハウスは貧乏人の味方やなぁ。

2ヶ月分の家賃払うもんだと思ってたらキャッシュバックが適用されて当月日割り分家賃のみの支払いで更に1ヶ月フリーレントで翌々月からようやく家賃の引落としが始まる…しかも激安。なんて良い事業なんだ…‼︎

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ビレッジハウスの悪い評判

低価格で魅力的なビレッジハウスですが、悪い評判もあります。

実際に住んでいる方から、お近くに住んでいる方まで様々な声を紹介していきますので参考にしてください。

トラブルになりそう

ビレッジハウス物件の近くに住んでいる方は、治安があまり良くないと感じたようです。

深夜の時間帯であっても、音楽をかけながら道端や駐車場に滞在するのはトラブルに発展しそうですね。

勿論地域や場所によって異なるため、ビレッジハウス全体ではないですがご近所さんの人柄を確認してから入居したほうが良いのかもしれません。

ビレッジハウス物件の近くに住んでるけど 外国人だらけで深夜問わず外国語音楽ガンガンの車がやってきて道端や駐車場にたまってるし ゴミだしルールも無法地帯でヤバかった。

トラブルになりたくないならビレッジハウス物件はおすすめしないよ安いけど

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外国人を優先する

ビレッジハウスは、低価格で保証人も不要なため外国人の方の入居者も多いです。

語学や生活習慣も異なるため、トラブルにも発展しやすいですがビレッジハウスに伝えても外国人を庇ってしまうこともあります。

異国に住んで苦労をしている外国人を大切にするのは良いことですが、一緒に住んでいる日本人を蔑ろにされるのは嫌ですね。

どちらも関係なく平等に接してほしいものですが、対応口の方によって対応が異なることもあります。

日本人より外国人を大切にする。クレーム言われるのは日本人側のみ。

あり得ない!外国人住まわせるなら英語喋れる管理人雇え!ここは日本であり外国では無い!異人の方がうるさいのに何でこちら側?会社に言うと対応して貰えず外国人を庇う。マジここ最悪

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恫喝される

ビレッジハウスの本社社員の対応が物凄い悪くて、気分を悪くされた方もいます。

対応一つで運営の仕方を疑わられることもあるため、会社としては良くないことですね。

家賃が遅れた際には、恫喝のようなことをされる可能性もあるため気を付けなければなりません。

ビレッジハウス本社社員 の柄が悪くヤクザなみです

家賃遅れたら出ていかせるからなとか 煽りまくり 恫喝してきます!ビレッジハウスは最悪ですね ヤクザ関係者もいるので そういう輩には管理会社でなにひとつ言いません。

ヤクザ関係者が借主になり 外人を住ませ寮として使わせ うるさいです

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ビレッジハウスがヤバいと言われる3つの理由

 

  • 理由1:マナーが悪い
  • 理由2:建物の質が悪い
  • 理由3:対応が悪い

①マナーが悪い

ビレッジハウスで、最も多い評判の悪い口コミが「マナーの悪さ」です。

保証人なし、敷金礼金なしの低価格で住めるうえに審査も緩いため他では断られる外国人も入居できます。

外国人の入居が多いと生活習慣も異なるため、マナーが悪いと思われるのは仕方がありません。

ゴミの捨て方から騒音問題など、日本人にとって当たり前が彼らにとって当たり前ではないことが多いのも現実です。

そういったことを管理会社が責任をもって対応をしなければなりませんが、中々注意をしてくれないと言われています。

ビレッジハウスも低価格で提供をしているため、人員不足である可能性もありますが入居の前には隣人の様子についても確認したほうが良いですね。

マナーに関して健康被害が出るほど気に障る方は、違うところで物件を探した方が良いのかもしれません。

外人のマナー

さっき気が付いたのだけど、このビレッジハウス両隣りに外人住んでるみたいだ!この両隣りの隣人非常にマナーが悪い!

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②建物の質が悪い

ビレッジハウスは、築数十年の建物をリノベーションして賃貸にしています。

昔の団地をそのまま最低限のリノベーションのみで提供しているところもありますが、内装は新築のように綺麗なところもあるようです。

場所や地域、価格によって変動はありますが中には古すぎるため悩みを抱えている方も多くなっています。

虫などの被害から、カビなどの匂いの問題まで築年数が経っているため人によっては生活ができないと感じる方も少なくありません。

水漏れやパイプ詰まりなど、生活には欠かせない場所で問題が生じても修理が遅いこともあるため注意が必要です。

見た目や内装などにこだわってしまうと家賃も高くなってしまいますが、気にしない方にとっては低価格なため魅力的な物件でもあります。

中には建物内に問題が生じても、しっかりとした対応をしてもらえずに泣き寝入りになる方もいました。

入居を考えているか方は万が一に備え、問題が生じた際の対処法などについてお伺いしておくと安心ですね。

リノベーションは最低限

今日ビレッジハウスという賃貸物件を内覧してきた。1969年建設された物件はまさにザ・昭和。

リノベーションは最低限。風呂の扉が閉まらないなど酷い部屋もあったが、初期費用安くて保証人不要、審査が緩いのがこの物件の売りですね。

他に2kで押入れが2畳分もあるのも良い点。内覧は必ずやりましょう。

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③対応が悪い

隣人トラブルでビレッジハウスに相談やクレームを入れても、管理会社に丸投げをして誠意のある対応をしてくれないこともあります。

生活する上での相談をしても要望通りになったことがないため、困っている方も多い印象です。

中にはビレッジハウスのコールセンターの方が優しく親身になってくれた事例などもあるため、必ず対応が悪いわけではありません。

実際に住もうと考えている方は、管理会社がすぐに動いてくれることは少ないと把握しておいた方が良いのではないでしょうか。

管理会社に丸投げをする

ビレッジハウスにクレーム入れる ビレッジハウスから管理会社に丸投げ

管理会社 マニュアルの範囲しか動けない 対応出来なく そのまま 人様の車の前でボール遊びやめさせるのに1年対応任せて ダメで結局怒鳴り散らして 親が逆ギレその後も続くと言う感じです

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まとめ

ビレッジハウスがヤバいと言われている理由は「マナーが悪い」「建物の質が悪い」「対応が悪い」などが挙げられます。

破格な料金で入居できるうえに、審査も緩いというメリットもありますが人によってはデメリットの方が大きいと感じる方も少なくありません。

我慢できるほどの問題だと感じれば、初期費用や家賃を抑えることができるためおすすめです。

この先入居へのご利用を考えている方は、評判も是非参考にしてください。

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